freie Büro- oder Ordinationsfläche mit bester Infrastruktur – ein Standort mit Zukunft

2620 Neunkirchen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1064
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    65,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3.689,64 € inkl. 20% USt.
  • Miete pro m²
    11,66 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,68 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Nutzen Sie modernste Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen in bestfrequentierter Lage von Neunkirchen! Ein breitgefächerter Branchemix macht die Räumlichkeiten für verschiedenste Unternehmen und Gewerbetreibende interessant.

So sind beispielsweise bereits Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste vorhanden. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien.

Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino - sowie ein Fitnesscenter und ein Restaurant.

Raumanordnung:

  • Eingang/Empfang
  • WC - behindertengerecht ausgestattet
  • Büro
  • Raum 1 mit Verbindungstür
  • Raum 2

 

 

 

 

Ihre Benefits:

  • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • klimatisiert
  • barrierefrei
  • hoher technischer Standard

 

Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2 ist gegeben.

Das Inventar kann, nach Vereinbarung mit dem Vormieter, übernommen werden. 

 

Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

"Am Spitz" in Neunkirchen, beste Infrastruktur, öffentlich gut erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2.

Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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