freie Büro- oder Ordinationsfläche mit bester Infrastruktur – ein Standort mit Zukunft
2620 Neunkirchen, Büro / Praxis zur Miete
Objektdaten
- Objekt ID1064
- ObjekttypBüro/Praxis
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etage2
- Nutzfläche ca.65,28 m²
- Zimmer4
- Separate WC1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
- Maximalmietdauerunbefristet
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision3.689,64 € inkl. 20% USt.
- Kaution3.689,64 EUR
- Miete pro m²11,66 EUR
- Betriebskosten brutto250,68 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Nutzen Sie modernste Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen in bestfrequentierter Lage von Neunkirchen! Ein breitgefächerter Branchemix macht die Räumlichkeiten für verschiedenste Unternehmen und Gewerbetreibende interessant.
So sind beispielsweise bereits Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste vorhanden. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien.
Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino - sowie ein Fitnesscenter und ein Restaurant.
Raumanordnung:
- Eingang/Empfang
- WC - behindertengerecht ausgestattet
- Büro
- Raum 1 mit Verbindungstür
- Raum 2
Ihre Benefits:
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- klimatisiert
- barrierefrei
- hoher technischer Standard
Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2 ist gegeben.
Das Inventar kann, nach Vereinbarung mit dem Vormieter, übernommen werden.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
"Am Spitz" in Neunkirchen, beste Infrastruktur, öffentlich gut erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
