Grundstück mit 4.200m² und Altbestand

2620 Neunkirchen, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1173
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    4.252 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    77,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,28 (Klasse G)
  • Garagen
    7 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 77,50 4,28 f GEE A++ A+ A B C D E F G G C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 4.200m² in der idyllischen Ortschaft Natschbach-Loipersbach an der Grenze zu Neunkirchen. Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, die auf der Suche nach einer attraktiven Lage für ein Neubauprojekt sind. Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland-Kerngebiet.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form von einem Wohnhaus, einer Halle und Garagen. Das Wohnhaus kann entweder umgebaut oder eingeebnet werden um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Planung für Reihenhäuser oder Doppelhäuser, die sich perfekt in die ruhige und naturnahe Umgebung integrieren lassen.

Natschbach-Loipersbach liegt verkehrsgünstig und bietet eine perfekte Anbindung an die Umgebung, ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten. 

Bebauung: Es gelten die Vorschriften der NÖ Bauordnung. Seitens der Gemeinde gibt es keine Bebauungsvorschriften.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Natschbach-Loipersbach ist eine Gemeinde mit rd. 1.700 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt in den nördlichen Ausläufern der Buckligen Welt in das Tal der Schwarza bzw. das südliche Ende des Wiener Beckens unmittelbar südöstlich der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 2,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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