Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Kottingbrunn

2542 Kottingbrunn, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1092
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2542 Kottingbrunn
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    328,50 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,76 (Klasse F)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 328,50 3,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Zubau vergrößert. Dank der intelligenten Raumplanung bietet das Wohnhaus genug Platz und Stauraum für ein Pärchen. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft teils mit Nachtspeicheröfen und teils mit einer Gasheizung über Radiatoren.

Der Garten verfügt über ein Carport, ein überdachtes Pool und zwei Abstellräume. Einen wunderbaren Abendausklang genießen Sie auf der windgeschützten, überdachten Terrasse mit eigenem Kamin.

Ihr Auto ist in der angrenzenden Garage oder dem Carport bestens untergebracht. 

Alles in allem wartet dieses Zuhause von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 

 

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit barrierefreier Dusche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer

 

Informationen zum Grundstück:

 

Widmung: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten

Bebauungsdichte: 36%

Bebauungsweise: offen

Gebäudehöhe max.: 6,8m

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

 

 

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rd. 7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, ungefähr 30 km südlich von Wien.
Das Sportangebot in Kottingbrunn reicht von Reiten, Tennis, Golfen über Asphaltstockschießen, Fischen bis hin zu Rad- und Laufstrecken. Das Wasserschloss und der historische Schlosspark sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Traditionelle, gemütliche Heurigen, Gasthäuser, Cafés sowie das Schlossrestaurant vereinen Kulinarik und Genuss.

Bus 500 m | Straßenbahn 4,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 4,50 km | Klink 4 km | Schule 2 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 2 km | Post 2 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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