Platz für Zwei, Wohnhaus in Kottingbrunn

2542 Kottingbrunn, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1092
Objekttypen
Bungalow, Haus
Adresse
2542 Kottingbrunn
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
83 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
27 m²
Grundstück ca.
516 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas, Strom, Holz/Hackschnitzel
Baujahr
1972
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
328,50 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
3,76 (Klasse F)
Garage
1 Stellplatz
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Carport
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Garage
✓ Kamin
✓ Massivbauweise
✓ Rollladen
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Zubau vergrößert. Dank der intelligenten Raumplanung bietet das Wohnhaus genug Platz und Stauraum für ein Pärchen. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft teils mit Nachtspeicheröfen und teils mit einer Gasheizung über Radiatoren.

Der Garten verfügt über ein Carport, ein überdachtes Pool und zwei Abstellräume. Einen wunderbaren Abendausklang genießen Sie auf der windgeschützten, überdachten Terrasse mit eigenem Kamin.

Ihr Auto ist in der angrenzenden Garage oder dem Carport bestens untergebracht.

Alles in allem wartet dieses Zuhause von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Bad mit barrierefreier Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer

Informationen zum Grundstück:

Widmung: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten

Bebauungsdichte: 36%

Bebauungsweise: offen

Gebäudehöhe max.: 6,8m

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rd. 7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, ungefähr 30 km südlich von Wien.
Das Sportangebot in Kottingbrunn reicht von Reiten, Tennis, Golfen über Asphaltstockschießen, Fischen bis hin zu Rad- und Laufstrecken. Das Wasserschloss und der historische Schlosspark sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Traditionelle, gemütliche Heurigen, Gasthäuser, Cafés sowie das Schlossrestaurant vereinen Kulinarik und Genuss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.