Unterkellerter Bungalow in ruhiger Siedlungslage mit 1.200m² Grundstücksfläche!
2700 Wiener Neustadt, Bungalow zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1219
- ObjekttypenBungalow, Haus
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - Wohnfläche ca.167 m²
- Kellerfläche ca.120 m²
- Grundstück ca.1.221 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC2
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1977
- BauweiseFertigteile
- Heizwärmebedarf (HWB)299,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,26 (Klasse F)
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision14.760,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis410.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante Bungalow wurde 1977 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr gepflegten, sonnigen Garten. Auf 167m² Wohnfläche bietet das Objekt einen gemütlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Leben im Grünen suchen und gleichzeitig nah an der Stadt wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterung des Wohnzimmers im Jahr 1991, bei der ein großzügiger Wintergarten hinzugefügt wurde. Dieser sorgt nicht nur für eine hellere und freundliche Atmosphäre, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum Garten und erhöht die Lebensqualität erheblich.
Im selben Jahr wurde ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut, der nicht nur eine behagliche Wärme im Winter bietet, sondern auch ein gemütliches, traditionelles Flair schafft. 1996 wurden die Fenster des Bungalows ausgetauscht, was für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
Besonderheiten:
- Ruhige Siedlungslage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ideal für naturverbundene Familien
Sonstiges:
Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Wohngebietes in direkter Nähe vereint sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
