Gartenidylle mit Altbaumbestand in Landegg
2486 Landegg, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1101
- ObjekttypHaus
- Adresse2486 Landegg
Niederösterreich - Wohnfläche ca.80 m²
- Grundstück ca.965 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1953
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)669,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)5,99 (Klasse G)
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich.
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, welche 1965 adaptiert wurde und Platz für Ihren Pkw, Motorrad oder diverse Fahrzeuge wie Fahrräder gewährt. Ein zusätzliches Nebengebäude sorgt für weiteren Stauraum.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung (Brennwertgerät), welche 2014 erneuert wurde. Im Jahr 2001 wurden Kunststofffenster verbaut.
Im wunderschönen großen und grünen Garten mit Altbaumbestand sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zwischen den Bäumen erstreckt sich eine üppige Rasenfläche, die ideal für Spiele im Freien oder gemütliche Picknicks ist.
Der Garten lädt dazu ein, unter dem Blätterdach der alten Bäume zu entspannen und die Ruhe sowie die Schönheit der Natur zu genießen. In Ihrer Freizeit werden Sie hier bestimmt ein Plätzchen für entspannte Momente finden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer
- 2 Zimmer
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Landegg ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden in Niederösterreich, der westlich an der Leitha liegende Ort befindet sich südöstlich von Pottendorf. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 2,50 km | Bäckerei 2,50 km | Ärzte 2,50 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 9,50 km | Schule 2 km | Kindergarten 2 km | Universität 9,50 km | Bank 2,50 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
