Rarität – Arkadenhof im Südburgenland Baujahr 1863
7432 Aschau im Burgenland, Einfamilienhaus zum Kauf
reserviert
Objektdaten
- Objekt ID1102
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse7432 Aschau im Burgenland
Burgenland - Wohnfläche ca.183 m²
- Grundstück ca.2.469 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
- Heizwärmebedarf (HWB)475,30 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)5,15 (Klasse G)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision6.300,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Egal ob man diese Liegenschaft als Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz nutzen möchte. Dieser von außen unscheinbar wirkende Arkadenhof aus 1863 bietet einen besonderen Flair. Entfliehen Sie hier dem Alltagsstress und öffnen das Tor zur Ruhe. Diese Oase ist der perfekte Rückzugsort für jemanden der etwas Besonderes sucht. Der naturbelassene Garten mit unzähligen Plätzen bietet kreativen Köpfe unendlich viel Spielraum. Ein eigenes Atelier wäre hierfür bestens geeignet.
Das 2469 m² große Grundstück ist in etwa zur Hälfte in ebener Lage zu nutzen, der Rest ist Hanglage, welche einem auch die Unverbaubarkeit in diese Richtung garantiert.
Das Gebäude selbst wurde in U-Form errichtet und ist nahezu uneinsehbar.
Die gesamte Liegenschaft ist noch sanierungsbedürftig, jedoch wurde diese im Wohnbereich bereits auf den Stand der heutigen Dinge gebracht. Je nach eigenen Ideen und Verwendungszweck des neuen Eigentümers bietet sich an, diese weiter zu sanieren oder einfach so zu nutzen. Alles kann, nichts muss ist hier die Devise.
Die Wohnetage betritt man über den Gang unter den Arkaden. Davon gelangt man über eine Stiege in das Dachgeschoss mit 2 ausgebauten Zimmern. Die Wohneinheit mit rd. 85m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und Küche. Das Badezimmer und das WC wurden bereits saniert, der Rest von rd. 98m² ist noch zu sanieren.
Auf der Gemeinde gibt es kaum Unterlagen und wir haben daher nur einen Kanal-, und Katasterplan erhalten. Der dem Exposé beiliegende Bestandsplan wäre mit nur einigen modifizierenden Möglichkeiten bei der Gemeinde einzureichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
Widmung: Bauland Mischgebiet
Möblierung: muss vorab mit dem Eigentümer gesondert vereinbart werden und ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.
Befeuerung: Heizkamin, Ofen und Infrarotpaneele
Kontaktdaten
![Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH](https://efi.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/5930b641-5eKJdryIPe4B8HsHR2R87W-300x390.jpg)
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Aschau ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschützen im Bezirk Oberwart mit rd. 420 Einwohner.
Bus 4 km | Bahnhof 7,50 km | Autobahnanschluss 9,50 km | Flughafen 7,50 km | Supermarkt 4,50 km | Bäckerei 4,50 km | Ärzte 4 km | Apotheke 6 km | Schule 500 m | Kindergarten 4,50 km | Universität 5,50 km | Bank 4 km | Post 6 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 4 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.