Rarität – Arkadenhof im Südburgenland Baujahr 1863

7432 Aschau im Burgenland, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1102
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    7432 Aschau im Burgenland
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    2.469 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    475,30 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    5,15 (Klasse G)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6.300,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 475,30 5,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob man diese Liegenschaft als Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz nutzen möchte. Dieser von außen unscheinbar wirkende Arkadenhof aus 1863 bietet einen besonderen Flair. Entfliehen Sie hier dem Alltagsstress und öffnen das Tor zur Ruhe. Diese Oase ist der perfekte Rückzugsort für jemanden der etwas Besonderes sucht. Der naturbelassene Garten mit unzähligen Plätzen bietet kreativen Köpfe unendlich viel Spielraum. Ein eigenes Atelier wäre hierfür bestens geeignet.

Das 2469 m² große Grundstück ist in etwa zur Hälfte in ebener Lage zu nutzen, der Rest ist Hanglage, welche einem auch die Unverbaubarkeit in diese Richtung garantiert.

Das Gebäude selbst wurde in U-Form errichtet und ist nahezu uneinsehbar.

Die gesamte Liegenschaft ist noch sanierungsbedürftig, jedoch wurde diese im Wohnbereich bereits auf den Stand der heutigen Dinge gebracht. Je nach eigenen Ideen und Verwendungszweck des neuen Eigentümers bietet sich an, diese weiter zu sanieren oder einfach so zu nutzen. Alles kann, nichts muss ist hier die Devise.

Die Wohnetage betritt man über den Gang unter den Arkaden. Davon gelangt man über eine Stiege in das Dachgeschoss mit 2 ausgebauten Zimmern.  Die Wohneinheit mit rd. 85m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und Küche. Das Badezimmer und das WC wurden bereits saniert, der Rest von rd. 98m² ist noch zu sanieren.

Auf der Gemeinde gibt es kaum Unterlagen und wir haben daher nur einen Kanal-, und Katasterplan erhalten. Der dem Exposé beiliegende Bestandsplan wäre mit nur einigen modifizierenden Möglichkeiten bei der Gemeinde einzureichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Mischgebiet

Möblierung: muss vorab mit dem Eigentümer gesondert vereinbart werden und ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.

Befeuerung: Heizkamin, Ofen und Infrarotpaneele

 

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Aschau ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschützen im Bezirk Oberwart mit rd. 420 Einwohner.

Bus 4 km | Bahnhof 7,50 km | Autobahnanschluss 9,50 km | Flughafen 7,50 km | Supermarkt 4,50 km | Bäckerei 4,50 km | Ärzte 4 km | Apotheke 6 km | Schule 500 m | Kindergarten 4,50 km | Universität 5,50 km | Bank 4 km | Post 6 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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