Geräumiges Landhaus mit Charme und großem Gartenparadies

2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1198
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2551 Enzesfeld-Lindabrunn
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    1.015 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    17.244,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Das Ursprungshaus wurde 1936 erbaut, jedoch fast zur Gänze von 2002 bis 2010 hergerichtet und zugebaut. Im Innenbereich befindet sich ein rustikaler, ländlicher Stil. Ein Haus, das relativ schnell bezogen werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143m² bietet dieses Zuhause einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen gemütlichen Wintergarten, einen einladenden Vorraum, ein WC, ein Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer. Zudem ist das Haus teilunterkellert und überzeugt durch helle Räume sowie eine zentrale und durchdachte Raumaufteilung.

Im Außenbereich findet man ein Nebengebäude, welches als Garage umfunktioniert werden kann, sowie eine eingebaute Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit das über 1000m² große Grundstück, das sich ideal für einen Pool, einen Gemüsegarten oder Spielgeräte eignet. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral für das tägliche Leben. Unmittelbar von der umliegenden Natur entfernt, erreicht man in kürzester Zeit Wald und Wiesen. Im Gegensatz davon ist man binnen ca. 25 Minuten an der Stadtgrenze Wiens. Die Infrastruktur ist vorhanden. In der Nachbargemeinde Leobersdorf befinden sich weitere Grundeinrichtungen und Geschäfte. Sehr beliebt sind auch diverse Heurige, die sich bekannterweise im nahen Soos befinden.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 7,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 10 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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