klein aber fein – wohnen am Stadtrand von Neunkirchen
2620 Neunkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1088
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.80 m²
- Kellerfläche ca.42 m²
- Grundstück ca.475 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Separate WC2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1930
- Heizwärmebedarf (HWB)251,10 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,29 (Klasse G)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision7.920,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses kleine, aber feine Wohnhaus mir rd. 85 m² Wohnfläche befindet sich am Stadtrand im sogenannten "Mühlfeld" von Neunkirchen, unweit dem belebten Einkaufs- und Erlebniszentrum "am Spitz". Von ihrer künftigen Wohnadresse bieten sich bestens Radtouren oder ausgedehnte Spaziergänge an. Die Volksschule und der Kindergarten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist voll unterkellert. Das Badezimmer sowie das WC im Erdgeschoss wurden bereits saniert und modernisiert. Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2002 bereits erneuert. Der naturgetreue Garten gehört noch den eigenen Bedürfnissen angepasst und verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Küche Wohnzimmer
- Kabinette
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- WC
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Informationen
- Widmung: BW
- Der Schuppen und die Werkstatt sind auf der Gemeinde nicht bewilligt.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
In wenigen Minuten gelangt man zum Autobahnzubringer von Neunkirchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe: Billa Plus, Hofer, Obi, Mc Donalds u.v.m. Kinocenter, Bäckerei
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
