Wohnhaus in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur
2620 Neunkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1095
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.92 m²
- Kellerfläche ca.47 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
- Grundstück ca.558 m²
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)274,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das in den 60er Jahren erbaute Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Siedlung am Rande von Neunkirchen. Jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Höhere Schulen, das Zentrum und der Bahnhof sind binnen kürzester Zeit erreichbar.
Vor ca. 8 Jahren wurde das Haus bis auf den Keller renoviert und auch großteils die Leitungen (Elektro, Wasser, Abflüsse) erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die Küche, das Bad und WC adaptiert und die beiden Räumlichkeiten im Erdgeschoss zusammengelegt. Der Außenbereich wurde teilweise gepflastert. Der Zaun zum öffentlichen Gut wurde in Alu gestaltet.
Die Keller- und thermische Sanierung ist noch ausständig, muss jedoch nicht sofort erledigt werden. Der Garten ist eben und pflegeleicht. Hier ist genügend Platz für Gemüsebeete, einen Pool oder aber auch nur für eine Spielwiese.
Eine große Terrasse mit einer Alupergola rundet das ganze Angebot ab. Eine Liegenschaft die sehr schnell bezogen werden kann.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wirtschaftsraum
- WC
- großes Wohn-Esszimmer
- Küche
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Vorraum
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Zimmer
- Kabinett (ein Dachbodenraum wurde intern zu einem Wohnraum ausgebaut)
Raumaufteilung Keller:
- Kellerstüberl
- Vorkeller
- Waschraum
- 2 Kellerräume
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Informationen
Benützungsbewilligt: 1961
Kontaktdaten
- NameHerr Peter Kürner
Akad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.