Wohnhaus mit großem ebenen Grund für Selbstversorger

7343 Neutal, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1066
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    7343 Neutal
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.682 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1970
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    353,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,77 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 353,00 3,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Das 1970 umgebaute und erweiterte Wohnhaus ist im Innenbereich sehr einfach ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt. 1 Küche, 3 Zimmer und Nebenräumlichkeiten eignen sich sehr gut für eine kleine Familie.

Es ist mit rd. 62m² Nutzfläche unterkellert und am Grund befinden sich noch ein ehemaliger Stall und ein Holzstadl mit gesamt rd. 70m² zusätzlicher Fläche.

Das lt. GBA 1682m² große Grundstück teilt sich in Baulandmisch- und Wohngebiet. Die Konfiguration ist typisch burgenländisch, schmal und lang, wodurch man den hinteren Teil landwirtschaftlich für Obst und Gemüse nutzen und gestalten kann.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, das Warmwasser zusätzlich noch mit einer älteren Solaranlage. In früheren Jahren wurden bereits einmal die Fenster und die Fassade erneuert, genauso wie das Dach.

Eine Liegenschaft mit sehr viel Potential.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 5 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 5 km | Krankenhaus 6 km | Schule 1 km | Kindergarten 3,50 km | Bank 3,50 km | Post 500 m | Polizei 6,50 km | Geldautomat 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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