Wohnhaus am Ortsrand von Neutal in naturverbundener Lage
7343 Neutal, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1066
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse7343 Neutal
Burgenland - Wohnfläche ca.81 m²
- Kellerfläche ca.62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
- Grundstück ca.1.682 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1970
- Heizwärmebedarf (HWB)353,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,77 (Klasse F)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision5.724,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das 1970 umgebaute und erweiterte Wohnhaus ist im Innenbereich sehr einfach ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt. 1 Küche, 3 Zimmer und Nebenräumlichkeiten eignen sich sehr gut für eine kleine Familie.
Es ist mit rd. 62m² Nutzfläche unterkellert und am Grund befinden sich noch ein ehemaliger Stall und ein Holzstadl mit gesamt rd. 70m² zusätzlicher Fläche.
Das lt. GBA 1682m² große Grundstück teilt sich in Baulandmisch- und Wohngebiet. Die Konfiguration ist typisch burgenländisch, schmal und lang, wodurch man den hinteren Teil landwirtschaftlich für Obst und Gemüse nutzen und gestalten kann.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, das Warmwasser zusätzlich noch mit einer älteren Solaranlage. In früheren Jahren wurden bereits einmal die Fenster und die Fassade erneuert, genauso wie das Dach.
Eine Liegenschaft mit sehr viel Potential.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Peter Kürner
Akad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 5 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 5 km | Krankenhaus 6 km | Schule 1 km | Kindergarten 3,50 km | Bank 3,50 km | Post 500 m | Polizei 6,50 km | Geldautomat 3,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
