Viel Platz ! Gestalten Sie nach Ihren Wünschen

2823 Pitten, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1136
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
2823 Pitten
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
259 m²
Kellerfläche ca.
134 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
34 m²
Grundstück ca.
601 m²
Balkone
2
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
1993
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
89,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,72 (Klasse C)
Garage
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
11.772,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
327.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Massivbauweise
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Ein-, oder Zweifamilienhaus mit rd. 260m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufgestockt. Im Zuge dessen wurde die Fassade und die Dachdeckung erneuert.

Im Jahr 2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen und 4-fach verglaste Fenster verbaut sowie eine neue Heizungsanlage in Betrieb genommen.

Um ein offenes, modernes Raumgefühl zu erzielen wurde im Erdgeschoss die Raumaufteilung verändert. Dieses befindet sich noch im Rohbauzustand. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen.

Über den zentralen Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches sofort bezogen werden kann.

Hier finden Sie eine Einbauküche und ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Raumaufteilung Obergeschoss:

Vorraum
WC
Abstellraum Badezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Zimmer

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten und umweltfreundlichen Pelletheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

voll unterkellert
Garage mit 42m²
Pool

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Pitten ist eine Marktgemeinde mit rd. 3000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil der Buckligen Welt und ist namensgebend für das Pittental und den Fluss Pitten. Das Gemeindegebiet wird aufgrund seines günstigen Klimas als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Gepflegte Alleen, Parkanlagen und herrliche Wanderwege laden zu beschaulichen Spaziergängen durch die Natur ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.