Einfamilienhaus mit Büro am Stadtrand von Neunkirchen

2620 Neunkirchen, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1089
Objekttyp
Haus
Adresse
2620 Neunkirchen
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
107 m²
Nutzfläche ca.
140 m²
Bürofläche ca.
32 m²
Kellerfläche ca.
110 m²
Grundstück ca.
837 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separate WC
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1963
Heizwärmebedarf (HWB)
280,80 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
4,27 (Klasse G)
Garage
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
9.720,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Garage
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und 2005 mit einem Zubau vergrößert. Dieser wurde als Büro genutzt und bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Dieser zusätzliche Raum kann natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Neunkirchen und verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Liegenschaft ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bringt und Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Sie können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Gartens haben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde mit rd. 13.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Südosten Niederösterreichs im Steinfeld im Industrieviertel.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf können sehr gut auch zu Fuß erledigt werden.
Neunkirchen bietet jede Menge Freizeitaktivitäten. Egal ob Sie Sport-, Kultur- oder Naturliebhaber sind, die Stadtgemeinde bietet all das.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.