Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Payerbach nahe dem Bahnhof

2650 Payerbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1118
Objekttyp
Haus
Adresse
2650 Payerbach
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
230 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
30 m²
Grundstück ca.
330 m²
Zimmer
10
Badezimmer
5
Separate WC
5
Balkone
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1969
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
167,70 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,00 (Klasse D)
Stellplätze gesamt
4
Stellplätze
4
Garage
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
11.520,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Linoleumboden
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1969 wurde diese Liegenschaft als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zum Mehrfamilienhaus umgebaut.

Daraus ergeben sich jetzt 5 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² .

4 von 5 Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei auch für die letzte freistehende Wohnung ein Mieter
angedacht ist.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Allgemeinflächen sowie Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Top´s sind bereits alle adaptiert und sohin bezugsfertig zu vermieten. Ein Anlageobjekt mit Rendite.

Raumaufteilung: EG - TOP 1:

Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Raumaufteilung: 1.OG - TOP 2:

Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Zimmer

Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3:

Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4:

Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer,

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5:

Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer

Allgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP 3 zugeordnet)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Die derzeitige Mietrendite bei Vollvermietung beträgt rd. 5,5% inkl. Mietausfallwagnis. Das Wohnhaus ist bis auf 1 Wohnung vermietet. Derzeit besteht kein Investitionsbedarf.

Kontaktdaten

Name
Herr Peter Kürner
Akad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
peter.kuerner@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325-14
Mobil
0676/841 857 14
zum Kontaktformular

Lage

Am Fuße des Raxmassivs, Mittagsstein und Kreuzberg sowie am Tor zum Höllental liegt die Marktgemeinde Payerbach in naturverbundener Umgebung und ist mittels Autobus und Südbahn öffentlich sehr gut erreichbar. Die Apotheke, eine Konditorei sowie ein Gasthaus und das Freibad sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Kindergarten, die Volks- und Neue Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.