großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

2630 Ternitz, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1076
Objekttyp
Haus
Adresse
2630 Ternitz
Niederösterreich
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
122,68 m²
Gesamtfläche ca.
201 m²
Kellerfläche ca.
104 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
25 m²
Grundstück ca.
475 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
2
Loggien
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Zustand
sanierungsbedürftig
Erschließung
vollerschlossen
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
347,80 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
4,10 (Klasse G)
Garage
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
8.244,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Gäste-WC
✓ Loggia
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer. Es verfügt über einen überschaubaren Garten sowie einen beheizten Wintergarten, welcher im Jahr 1994 zugebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rd. 122,68 m² und einer Grundfläche von 475 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Keller:

Garage
Vorraum
Abstellraum
Heizraum
3 Räume

Raumaufteilung Obergeschoß:

zentraler Vorraum
Küche
Wc
Abstellraum
Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon
Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Name
Herr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
fidaim.paloja@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325-17
Mobil
0676/633 12 78
zum Kontaktformular

Lage

sonnig, Siedlungslage, Anbindung ans öffentliche Netz gegegeben, unweit jeglicher Infrastruktur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.