großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

2630 Ternitz, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1076
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    201 m²
  • Kellerfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    347,80 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,10 (Klasse G)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    8.964,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 347,80 4,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer. Es verfügt über einen überschaubaren Garten sowie einen beheizten Wintergarten, welcher im Jahr 1994 zugebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rd. 122,68 m² und einer Grundfläche von 475 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Keller:

  • Garage
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Heizraum
  • 3 Räume

Raumaufteilung Obergeschoß:

  • zentraler Vorraum
  • Küche
  • Wc
  • Abstellraum
  • Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon
  • Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
  • 2 Zimmer

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

sonnig, Siedlungslage, Anbindung ans öffentliche Netz gegegeben, unweit jeglicher Infrastruktur

Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 6 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 2 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 6 km | Schule 2 km | Kindergarten 2 km | Bank 2 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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