Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt – Ungarviertel
2700 Wiener Neustadt, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1171
- ObjekttypHaus
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.102 m²
- Nutzfläche ca.143 m²
- Kellerfläche ca.47,69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
- Grundstück ca.614 m²
- Zimmer4
- Terrassen1
- Baujahr1961
- Zustandrenovierungsbedürftig
- Erschließungvollerschlossen
- Heizwärmebedarf (HWB)225,70 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)6,71 (Klasse F)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision11.304,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis314.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Mit einer Grundstücksfläche von 614 m² und einer praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen vorhanden.
Die Lage in der Nähe eines Einkaufszentrums sowie die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Sie genießen hier nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
DG:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer (1 Zimmer davon nicht vom Magistrat bewilligt)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1 km | Klink 6,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
