schmuckes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

2811 Wiesmath, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1043
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2811 Wiesmath
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Kellerfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    314,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,02 (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.324,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 314,00 3,02 f GEE A++ A+ A B C D E F G E G

Objekt­beschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 170m² auf 2 Etagen, eine Garage und einem wunderschönen Garten. Das Haus ist mit großen, hellen Räumen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller des Hauses kann vielseitig genutzt werden. Derzeit ist die Waschküche und ein Kellerstüberl sowie der Heizraum untergebracht, kann aber natürlich Ihren individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Ein echtes Highlight des Hauses ist der Garten. Mit seiner gepflegten Rasenfläche, bunten Blumenbeeten und Sitzmöglichkeiten lädt dieser zum Verweilen ein. Hier können Sie ihre Zeit im Freien verbringen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Eine dazugehörige Garage bietet zusätzlichen Staurau, bzw. Lagermöglichkeiten. Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Nutzung und einem ansprechenden Außenbereich. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

 

Raumaufteilung EG:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • 3 Zimmer

Raumaufteilung OG:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Rohdachboden mit Ausgang auf den Balkon

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Wiesmath ist eine Marktgemeinde mit rd.1500 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Zu jeder Jahreszeit nützen Einheimische und Gäste die wunderschöne Landschaft für körperliche Ertüchtigung. Neben Wandern, Laufen, Nordic Walking ist auch das Mountainbiken sehr beliebt. Im Reitwegenetz der Buckligen Welt ist der Reitsportplatz im Ortsteil ein besonderer Anziehungspunkt. Der Beachvolleyballplatz und die Tennisplätze sind für Sportbegeisterte eine interessante Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Sehr beliebt in der Gemeinde sind die Mostschankbetriebe mit ihren hauseigenen Produkten. Besonders in der wärmeren Jahreszeit lassen sich Sparziergänge in blühender Natur mit einer guten Brettljause und einem frischen Glas Most wunderbar verbinden.

Bus 500 m | Autobahnanschluss 7,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Ärzte 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 10 km | Bank 1 km | Post 7,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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