schmuckes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

2811 Wiesmath, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1043
Objekttyp
Haus
Adresse
2811 Wiesmath
Niederösterreich
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
171 m²
Kellerfläche ca.
63 m²
Grundstück ca.
807 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Separate WC
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
314,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
3,02 (Klasse E)
Garage
1 Stellplatz
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
10.044,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Kamin
✓ Laminatboden
✓ Linoleumboden
✓ Massivbauweise
✓ Rollladen
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Teilmöbliert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 170m² auf 2 Etagen, eine Garage und einem wunderschönen Garten. Das Haus ist mit großen, hellen Räumen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller des Hauses kann vielseitig genutzt werden. Derzeit ist die Waschküche und ein Kellerstüberl sowie der Heizraum untergebracht, kann aber natürlich Ihren individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Ein echtes Highlight des Hauses ist der Garten. Mit seiner gepflegten Rasenfläche, bunten Blumenbeeten und Sitzmöglichkeiten lädt dieser zum Verweilen ein. Hier können Sie ihre Zeit im Freien verbringen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Eine dazugehörige Garage bietet zusätzlichen Staurau, bzw. Lagermöglichkeiten. Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Nutzung und einem ansprechenden Außenbereich. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Raumaufteilung EG:

Vorraum
WC
Bad
Küche
Wohnzimmer
Flur
3 Zimmer

Raumaufteilung OG:

Vorraum
2 Zimmer
Rohdachboden mit Ausgang auf den Balkon

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Wiesmath ist eine Marktgemeinde mit rd.1500 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Zu jeder Jahreszeit nützen Einheimische und Gäste die wunderschöne Landschaft für körperliche Ertüchtigung. Neben Wandern, Laufen, Nordic Walking ist auch das Mountainbiken sehr beliebt. Im Reitwegenetz der Buckligen Welt ist der Reitsportplatz im Ortsteil ein besonderer Anziehungspunkt. Der Beachvolleyballplatz und die Tennisplätze sind für Sportbegeisterte eine interessante Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Sehr beliebt in der Gemeinde sind die Mostschankbetriebe mit ihren hauseigenen Produkten. Besonders in der wärmeren Jahreszeit lassen sich Sparziergänge in blühender Natur mit einer guten Brettljause und einem frischen Glas Most wunderbar verbinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.