Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
2632 Wimpassing im Schwarzatale, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1236
- ObjekttypHaus
- Adresse2632 Wimpassing im Schwarzatale
Niederösterreich - Wohnfläche ca.108 m²
- Kellerfläche ca.60 m²
- Grundstück ca.741 m²
- Zimmer4
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)334,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,23 (Klasse E)
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Sonstige PreisangabenGemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer): rd. 75€ / Monat
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision8.604,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist unterkellert und punktet mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder kreative Gestaltungsideen bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und Genießer.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die im Keller verbaut ist. Der Keller ist auch von außen zugänglich. Im Jahr 2022 wurde das Dach saniert – ein bedeutender Modernisierungsschritt, der energietechnisch und baulich überzeugt.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet somit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Ein solides, massiv erbautes Wohnhaus mit großzügigem Garten und viel Potential.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Liegenschaft liegt in klassischer, ruhiger Siedlungslage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Familien mit Kindern, Wanderer, Naturfotografen, Mountainbiker oder Genießer… sie alle wissen die naturnahe Lage in Wimpassing sehr zu schätzen.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
2632 Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
