Sichere Veranlagung – vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil
2840 Grimmenstein, Gartenwohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1115
- ObjekttypenGartenwohnung, Wohnung
- Adresse2840 Grimmenstein
Niederösterreich - EtageEG
- Wohnfläche ca.61,92 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2019
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,10 (Klasse C)
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision4.212,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto92,73 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.9,27 EUR
- Monatliche Kosten brutto102,00 EUR
- Kaufpreis117.000 EUR
- Betriebskosten brutto102,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
- Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
- derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00
- günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
- aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
- keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
- der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schrankraum
Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Infrastruktur gegeben, eben, sonnig, Anbindung an das öffentliche Netz mittels Autobus und Bahn, Autobahnnähe
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 3 km | Ärzte 3 km | Apotheke 8,50 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 3 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
