Eigentumswohnung mit Garage in Bad Erlach

2822 Bad Erlach, Wohnung zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1070
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2822 Bad Erlach
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,85 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Pellet
  • Baujahr
    1983
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    80,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,35 (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    212,64 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    227,64 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    62,69 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    164,95 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

HWB SK 80,70 1,35 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Loggia im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Die ca. 69 m² große Wohnung weist einen sehr guten Raumschnitt auf und ist ideal für eine Familie mit Kind oder für Pärchen. Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, den Abstellraum und die offene Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die rd. 4m² große Loggia. Die Küche samt Geräte ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen im Wohnzimmer oder Infrarot Paneele.

Die Reinigung des Stiegenhauses, Winterdienst, Grünflächenbetreuung und die Arbeiten rund um das Objekt wird von einem beauftragtem Unternehmen übernommen.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen sowie Bahnhof und Bushaltestelle.

Auch für Sportbegeisterte hat das Gemeindegebiet Bad Erlach einiges zu bieten. Sämtliche Sehenswürdigkeiten werden entweder durch den Pittentaler Radwanderweg oder den Bad Erlacher Kulturwanderweg - der die geschichtliche Entwicklung der Region veranschaulicht - erschlossen.

 

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • offene Wohnküche
  • Loggia

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bad Erlach ist eine Marktgemeinde mit rund 3200 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land im Industrieviertel in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften und gleichnamigen Katastralgemeinden: Bad Erlach, Brunn bei Pitten und Linsberg.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 7 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 10 km | Klink 10 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 7 km | Höhere Schule 10 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben