optimale 2 Zimmer Wohnung für Pendler
2640 Gloggnitz, Wohnung zum Kauf
reserviert
Objektdaten
- Objekt ID1143
- ObjekttypWohnung
- Adresse2640 Gloggnitz
Niederösterreich - Etage1
- Wohnfläche ca.62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.4,50 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Loggien1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1976
- Heizwärmebedarf (HWB)75,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,04 (Klasse D)
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3.492,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto177,14 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.11,80 EUR
- Monatliche Kosten brutto188,94 EUR
- Sonstige Kosten netto88,98 EUR
- Sonstige Kosten MwSt.2,98 EUR
- Kaufpreis97.000 EUR
- Betriebskosten brutto96,98 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 2 Zimmer auf einer geräumigen Fläche von rd. 62 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Loggia. Das Badezimmer wurde bereits neu saniert und modern ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine energiesparende Infrarot Heizung. Als Zusatzheizung steht im Wohnzimmer ein Heizkamin für feste Brennstoffe zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum - WC - Bad mit Dusche - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Schrankraum
Sonstige Angaben:
- zugeordneter Kellerabteil
- Parkplätze sind ausreichend im Innenhof vorhanden.
- Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.
- Die Reinigung des Stiegenhauses und die Betreuung der Außenanlage wird von einer Fremdfirma übernommen.
- aktuell sind keine größeren Installationsarbeiten geplant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Zentral gelegen und nahe dem Schwarzaufer Rad und Spazierweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und der Bahnhof, sowie eine sehr gute Infrastruktur sind in gehbarer Entfernung.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Klink 8,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
