Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz in Zentrumslage

2542 Kottingbrunn, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1195
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2542 Kottingbrunn
Niederösterreich
Etage
3
Wohnfläche ca.
55 m²
Kellerfläche ca.
2,50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1992
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
60,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,85 (Klasse C)
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1
Garage
Stellplatzmiete: 13,82 EUR
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.724,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
260,13 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
17,46 EUR
Monatliche Kosten brutto
277,59 EUR
Sonstige Kosten netto
140,77 EUR
Sonstige Kosten MwSt.
5,52 EUR
Kaufpreis
159.000 EUR
Betriebskosten brutto
131,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Massivbauweise
✓ Reinigungsservice
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, bereits renovierte 2 Zimmer Wohnung in Kottingbrunn. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten Bushaltestellen, den Bahnhof, Autobahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und mit neuen Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtungen inkl. Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche inkl. Induktionskochfeld wurde ebenfalls adaptiert und ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Ein energieeffizientes Brennwertgerät (Therme) wurde 2022 verbaut.

Betreut wird die Wohnhausanlage von einer Fremdfirma, welche die Reinigung des Stiegenhauses und den Winterdienst übernimmt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugehörig und runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rd. 7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden. Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt ca. 30 km von Wien entfernt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
Der Schlosspark rund um das Wasserschloss, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die weit über die Grenzen bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für jeden etwas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.