Exclusives Wohnen am Sonnhof im Kurort Semmering
2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1138
- ObjekttypWohnung
- Adresse2680 Semmering-Kurort
Niederösterreich - Etage1
- Wohnfläche ca.55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7,83 m²
- Zimmer1
- Badezimmer4
- Separate WC1
- Loggien1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1982
- Zustandmodernisiert
- Heizwärmebedarf (HWB)143,37 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,12 (Klasse D)
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision5.580,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto321,23 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.27,68 EUR
- Monatliche Kosten brutto348,91 EUR
- Sonstige Kosten netto82,80 EUR
- Kaufpreis155.000 EUR
- Betriebskosten brutto220,11 EUR
- Heizkosten netto38,33 EUR zzgl. MwSt.: 7,67 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Wellnessbereich
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Optimale Rückzugsort für Ruhesuchende! Wollen Sie einfach mal raus aus dem Trubel und sich entschleunigen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zauberhaft und hochwertig ausgestattet, bieten wir hier eine 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf an. Der Blick von der Loggia aus, lässt keine Wünsche offen und man genießt hier die umliegenden Berge, ein Viadukt der Semmeringbahn und die Adlitzgräben.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren mit Sinn und Geschmack komplett neu eingerichtet, jedoch aber nie genutzt und bietet sich auch als perfekte Ferienwohnung an, welche mit dem PKW und auch der Bahn bestens erreichbar ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Fenster, Wanne und WC
- Küche
- Wohn/Schlafzimmer optisch getrennt
- Loggia mit hinreißendem Weitblick
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
- Bettgröße 180 x 200
- eigenes Kellerabteil
- Indoorpool
- Sauna
- Aufenthaltsraum
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft.
- Im überwiegenden Teil dieses Gebäudes, werden die Wohnungen als Zweitwohnsitz genutzt.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Im Fremdenverkehr-, Luftkur- und Weltcuport Semmering ist der mondäne Charakter und Charme der damaligen Zeit immer noch spürbar. Vielseitige Interessen finden hier ihre Erfüllung: der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht.
Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt oder auch der Bahnhofsnähe des Weltkulturerbes Semmering-Bahn. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar.
Verbringen Sie hier in entspannter Atmosphäre Ihre Wochenenden oder genießen Sie Ihren verdienten Ruhestand inmitten der umliegenden Natur.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 4,50 km | Apotheke 6 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 2 km | Post 1,50 km | Polizei 2 km | Geldautomat 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
