Exclusives Wohnen am Sonnhof im Kurort Semmering

2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1138
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2680 Semmering-Kurort
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,83 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    143,37 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,12 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.580,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    321,23 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    27,68 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    348,91 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    82,80 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,11 EUR
  • Heizkosten netto
    38,33 EUR zzgl. MwSt.: 7,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wellnessbereich

Energieausweis

HWB SK 143,37 2,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Optimale Rückzugsort für Ruhesuchende! Wollen Sie einfach mal raus aus dem Trubel und sich entschleunigen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zauberhaft und hochwertig ausgestattet, bieten wir hier eine 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf an. Der Blick von der Loggia aus, lässt keine Wünsche offen und man genießt hier die umliegenden Berge, ein Viadukt der Semmeringbahn und die Adlitzgräben. 

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren mit Sinn und Geschmack komplett neu eingerichtet, jedoch aber nie genutzt und bietet sich auch als perfekte Ferienwohnung an, welche mit dem PKW und auch der Bahn bestens erreichbar ist.

 

 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Fenster, Wanne und WC
  • Küche
  • Wohn/Schlafzimmer optisch getrennt
  • Loggia mit hinreißendem Weitblick

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

  • eigenes Kellerabteil
  • Indoorpool
  • Sauna
  • Aufenthaltsraum
  • ausreichend Parkplätze vorhanden
  • Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft.
  • Im überwiegenden Teil dieses Gebäudes, werden die Wohnungen als Zweitwohnsitz genutzt.

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Im Fremdenverkehr-, Luftkur- und Weltcuport Semmering ist der mondäne Charakter und Charme der damaligen Zeit immer noch spürbar. Vielseitige Interessen finden hier ihre Erfüllung: der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht.

Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt oder auch der Bahnhofsnähe des Weltkulturerbes Semmering-Bahn. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar.

Verbringen Sie hier in entspannter Atmosphäre Ihre Wochenenden oder genießen Sie Ihren verdienten Ruhestand inmitten der umliegenden Natur.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 4,50 km | Apotheke 6 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 2 km | Post 1,50 km | Polizei 2 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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