Moderne 47 m² Wohnung mit Garage in Wien 1220

1220 Wien, Wohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1202
Objekttyp
Wohnung
Adresse
1220 Wien
Wien
Wohnfläche ca.
47 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
8,10 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
45,89 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,78 (Klasse B)
Maximalmietdauer
5 Jahre
Garage
1 Stellplatz
Verfügbar ab
1.02.2024
Mieterprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten brutto
102,00 EUR
Gesamtmiete brutto inkl. BK
899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Rollladen
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² im begehrten Stadtteil Wien 1220. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgestattet sind. Eine neue, moderne Wohnküche bietet optimalen Komfort für den Alltag. Dank des Lifts im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für ein Pärchen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeitangebote.

Details zur Wohnung:

Größe: 47 m²
Lage: Wien 1220
Miete: 899 € zzgl. 100 € für einen Abstellplatz in der Garage
Mietdauer: 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktdaten

Name
Herr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
fidaim.paloja@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325-17
Mobil
0676/633 12 78
zum Kontaktformular

Lage

Urban und naturnah: Donaustadt vereint dichte Besiedlung in Gebieten wie Kagran und Stadlau mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutztem Land, insbesondere im Bereich der Lobau, einem Teil des Nationalparks Donau-Auen.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 führt von der Innenstadt bis tief in den Bezirk (Endstation: Leopoldau). Es gibt auch Zugverbindungen, Buslinien und große Verkehrsachsen wie die Donauuferautobahn (A22).

Donau City: Ein modernes Geschäfts- und Wohnviertel mit dem Donauturm und dem Vienna International Centre (UNO-City).

Donauzentrum: Das größte Einkaufszentrum Wiens.

Alte Donau: Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.