Renditeobjekt – Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ternitz
2630 Ternitz, Zinshaus / Renditeobjekt zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Vermietetes Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ternitz
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein vermietetes Zinshaus in der begehrten Stadt Ternitz zu erwerben. Dieses Gebäude bietet Ihnen eine 4% Rendite und langfristige Mieteinnahmen und Investitionsmöglichkeiten. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie:
Alle 8 Wohnungen in diesem Zinshaus sind derzeit vermietet. Mit den bestehenden befristeten Mietverträgen profitieren Sie sofort von regelmäßigen Einnahmen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 und 2011 umfassend saniert. Eine Vielzahl von Renovierungen wurde beriets durchgeführt. Dazu zählen der Einbau eines neuen Kanals, die Erneuerung der Wasserleitungen und der Fußbodenaufbau. Des Weiteren wurden Schuppen und eine Müllinsel errichtet. Die Parkplätze wurden geschottert, und auf der Hofseite wurden neue Fenster und Eingangstüren installiert. Zudem sorgt ein Vollwärmeschutz für eine verbesserte Energieeffizienz. Auch die Badezimmer, WC-Anlagen und die Elektrik wurden modernisiert. Diese umfangreichen Renovierungen machen das Gebäude attraktiv für Mieter und reduzieren potenzielle Instandhaltungskosten.
Durch die bestehenden Mietverträge haben Sie die Gewissheit regelmäßiger Einnahmen. Zudem können Sie von potenziellen Wertsteigerungen der Immobilie und steigenden Mieten in der Zukunft profitieren.
Top 1: 55,65m2
Top 2: 35,58m2
Top 3: 52,63m²
Top 4: 38,79m²
Top 5: 57,76m²
Top 6: 53,98m²
Top 7: 56,01m²
Top 8: 51,95m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ternitz ist eine aufstrebende Stadt mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Durch die attraktive Lage können Sie langfristig von steigenden Immobilienwerten profitieren.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
