Hochwertiges Einfamilienhaus mit Erdwärme und PV-Anlage in Ternitz – Erstbezug

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.

Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-kWp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten.

Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum.

Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar!

Gebäudestandard & Bauweise:

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solide Baumeisterqualität

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Neubau, Erstbezug

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Massive Bauweise mit Stahlbetondecken

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Hochwertige Fassadendämmung

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Parkett- und Fliesenböden

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Elektrische Rollläden mit Automatikmotor

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Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung

Energie & Haustechnik:

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Erdwärme mittels Tiefenbohrung

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Fußbodenheizung im gesamten Haus

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Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen)

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Aktive Kühlung über Tiefenbohrung

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5 kWp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung

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Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser)

Raumaufteilung:

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Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich

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Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss

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Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

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Bad mit WC im Obergeschoss

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WC im Erdgeschoss

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Technikraum und Abstellraum

Grundstück & Außenanlage:

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Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug

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Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun)

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Terrasse mit elektrischem Sonnensegel

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Carport und überdachte Eingangssituation

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Gartenhütte

Wichtiger Hinweis:

Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.