Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial in Neunkirchen – ideal für Eigengestalter
2620 Neunkirchen, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1320
- ObjekttypWohnung
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Wohnfläche ca.78 m²
- Kellerfläche ca.5 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
- Gartenfläche ca.60 m²
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)15,27 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,40 (Klasse D)
- Monatliche Kosten netto104,02 EUR
- Monatliche Kosten brutto104,02 EUR
- Kaufpreis105.000 EUR
- Betriebskosten brutto104,02 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in Neunkirchen, 2620 Mühlfeld – perfekt für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders attraktiv sind der eigene Gartenanteil, ein praktischer Kellerraum sowie eine gut erhaltene Garage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und überzeugt durch seine stabile Bauweise. Mit der richtigen Renovierung kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause entstehen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder alle, die Wert auf Individualität legen und das volle Potenzial einer Wohnung ausschöpfen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten

- NameHerr Eduard Fischer
- PositionGeschäftsführer
- FirmaFischer Immobilien GmbH
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
Lage
Der Stadtteil Mühlfeld in 2620 Neunkirchen bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gepflegter Umgebung. Eingebettet in Grünruhelage verbindet er naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum ist fußläufig vorhanden. Durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist der Standort auch für Pendler Richtung Wien oder Wiener Neustadt ideal. Die umliegende Natur mit Spazierwegen, Feldern und Grünflächen lädt zur Erholung im Alltag ein. Mühlfeld vereint somit urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
2620 Neunkirchen, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)











