2-Zimmer Eigentumswohnung nähe Bahnhof Neunkirchen

2620 Neunkirchen, Dachgeschoß zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1362
  • Objekttypen
    Dachgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    96,44 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,99 (Klasse D)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    sonstiges: Verwaltungskosten
  • Käufer­provision
    5.004,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    296,11 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    296,11 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    73,75 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    222,36 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 96,44 1,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Wohnung in zentraler Lage von Neunkirchen – ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Lebensqualität perfekt vereint.

Ein besonderes Highlight: die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien, entspannen Sie nach Feierabend oder starten Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft. Die Outdoor-Momente verwandeln diese Wohnung in eine Wohlfühloase.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Kochnische
  • Praktischer Abstellraum
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz – elektrisches Einfahrtstor

Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Helligkeit und kleine, aber feine Outdoor-Momente perfekt kombiniert.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Neunkirchen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein breites Schul- und Betreuungsangebot.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Wander- und Skigebiet am Semmering sowie den beeindruckenden Bergregionen rund um Rax und Schneeberg. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.

Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Neunkirchen. Die Stadt überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie – sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neunkirchen bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn für optimale Mobilität mit dem Auto.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

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