Einfamilienhaus mit 2.122 m² Grundstück in Dreistetten – ruhige Sackgassenlage am Fuße der Hohen Wand

In einer ruhigen Sackgassenlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 2.122 m². Das 1981 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115,69 m² und überzeugt mit einer soliden Basis sowie viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 80,61 m² großen Rohdachboden, einen Vollkeller sowie eine Garage mit rund 33,69 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Einbauküche. Die großzügige Terrasse mit rund 40,5 m² und die südöstlich ausgerichtete Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen.

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der weitläufige Garten mit seinem wunderschönen alten Baumbestand. Die parkähnliche Grundstücksfläche schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiengarten, Rückzugsort zum Entspannen, Gemüsegarten oder Treffpunkt mit Familie und Freunden – hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen. Grundstücke dieser Größe sind in dieser Lage nur selten verfügbar und verleihen der Immobilie einen besonderen Wert.

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Sackgassenlage und der naturnahen Umgebung am Fuße der Hohen Wand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Ebenerdiges Einfamilienhaus
• 4 Zimmer
• Voll unterkellert
• Grundstück mit ca. 2.122 m²
• Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
• Ruhige Sackgassenlage
• Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in idyllischer Lage suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Fazit:

Ein Haus mit Substanz und Potenzial in bester Lage – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Garten in Stadtnähe suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.