Großzügige 4 Zimmer Mietwohnung mit Loggia und eigenem Stellplatz

Beschreibung

Diese helle, südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock bietet auf rund 82 m² ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die gut durchdachte Aufteilung schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Gebäude wurde hinsichtlich Fassade, Fenster und Loggien bereits thermisch verbessert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Eine funktionelle Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich gelegene Loggia, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zugeordnetes Kellerabteil und ein eigener Kfz-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Haustiere bzw. Hunde sind ausschließlich nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Für die Erstellung des Mietvertrages fallen einmalig € 240,00 an.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Keine Möbelablöse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Mietanbot:
Ein schriftlich abgegebenes und vom Vermieter angenommenes Mietanbot ist grundsätzlich verbindlich. Interessenten werden daher ausdrücklich ersucht, ein Mietanbot nur dann abzugeben, wenn die Wohnung tatsächlich angemietet werden soll. Wird ein verbindlich zustande gekommenes Mietverhältnis vom Mieter nicht angetreten, können daraus finanzielle Verpflichtungen entstehen. Insbesondere kann ein dem Vermieter dadurch entstehender Mietausfall vom Mieter zu tragen sein.