Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick Richtung Rax
2632 Wimpassing im Schwarzatale, Etagenwohnung zur Miete
Etagenwohnung in Wimpassing im Schwarzatale zur Miete: 2 Zimmer, 60,7 m² Wohnfläche, Baujahr 1978, Loggia, Separates WC, Einbauküche.
Objektdaten
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Objekt-ID1409
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse2632 Wimpassing im Schwarzatale
Niederösterreich -
Etage1
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Wohnfläche ca.60,74 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1978
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB)66,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,96 (Klasse C)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Außenstellplatz1
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution1.901,46 EUR
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Ablöse800,00 EUR
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Betriebskosten brutto105,18 EUR
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Gesamtmiete brutto inkl. BK633,82 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie liegt im 1. Stock und eignet sich bestens für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Loggia mit Blick in Richtung Rax. Ob zum Frühstück oder nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich eine Auszeit im Freien genießen.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und mit einer Einbauküche sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC ist separat, ein Abstellraum schafft Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab..
Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet, ein Bezug ist ab sofort möglich. Einzelne Möbel oder wie auf den Bildern ersichtlich können nach Vereinbarung vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Die Haltung von Haustieren ist nur nach Rücksprache mit den Vermieter gestattet. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die Hausbewohner gemeinschaftlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Koloc
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PositionMarketing
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
Lage
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Arzt, Bank sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Auch für Familien bietet Wimpassing eine entsprechende Infrastruktur mit Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sorgen für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden und Städten sind auch Ternitz, Neunkirchen und das weitere Schwarzatal gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schwarzatal-Radwanderweg, der sich für Radtouren, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten anbietet. Auch die Rax- und Semmeringregion mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Naturangebot ist gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit den Freizeitmöglichkeiten einer abwechslungsreichen Region.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 5 km | Klink 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
2632 Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
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