Wohnen in Eggendorf: Gepflegter Bungalow mit 5 Zimmer und Garten

2601 Eggendorf, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1275
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2601 Eggendorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stück ca.
    558 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    115,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,96 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    12.204,00 € inkl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 115,90 1,96 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen den idealen Lebensraum für Familie und Wohngenuss auf einer angenehmen Grundstücksfläche von 558 m². Mit insgesamt 5 Zimmer und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für modernes Wohnen und ist sowohl für Paare als auch für Familien geeignet.

Der schöne Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die weitläufige Grünfläche ist ein wahres Highlight, ideal für Grillabende, Gartenfeste oder einfach für ruhige Momente im Freien.

Die Top-Lage dieser Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün rundherum aus.

Raumaufteilung:

  • 5 helle, großzügige Zimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
  • Küche in funktionalem Zustand (nicht modern, aber gut erhalten)
  • Bad und separates WC
  • Praktischer Abstellraum

 

Besonderheiten:

  • Schöner Garten mit ausreichend Platz
  • Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre
  • Tolle Lage in einer ruhigen Wohngegend
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

 

Fazit:

Ein Haus mit Substanz und Potenzial in bester Lage!

Dieses Wohnhaus vereint eine perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einer idealen Lage in Eggendorf. Der großzügige Garten, die ruhige Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl. 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Dieser charmante Bungalow in Eggendorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheke, Schule Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien macht die Mobilität einfach und bequem. Ein idealer Ort zum Leben!

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 6 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7 km | Klink 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 4 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1 km 

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