Ein Ort zum Ankommen – Besonderer Bungalow in idyllischer Lage von Seebenstein

2824 Seebenstein, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1359
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2824 Seebenstein
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    124,60 m²
  • Kellerfläche ca.
    97,50 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    281,50 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    2,64 (Klasse E)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Sonstige Preisangaben
    Gemeindeabgaben147,68 €
  • Käufer­provision
    10.692,00 € inkl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 281,50 2,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G E G

Objekt­beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Seebenstein im Ortsteil Schiltern gelangt dieser großzügige Bungalow zum Verkauf. Die im Jahr 1968 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen wunderschönen, ebenen Garten.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung eröffnet dieses Zuhause einen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Der liebevoll gepflegte, ebene Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens – ein Ort für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Innehalten und Genießen.

Ein Bungalow mit Teilunterkellerung bietet zahlreiche Vorteile und vereint komfortables Wohnen mit praktischer Raumnutzung. Sämtliche Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, was ein barrierearmes und besonders alltagstaugliches Wohnen ermöglicht – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für ältere Personen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technikräume, Hobbybereiche oder eine Werkstatt.

Ein Zuhause mit vielen Vorteilen:

  • Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und alltagstauglich
  • Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich
  • Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Entfaltung

Fazit:

Gelegenheiten wie diese sind selten: Ein Bungalow in dieser Lage, mit diesem Charme und dieser Lebensqualität. Sichern Sie sich Ihr Stück Ruhe und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Seebenstein. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH.

Lage

Seebenstein besticht durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Schnellstraße S6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Dadurch gelangen Sie rasch nach Neunkirchen und Wiener Neustadt. Auch Wien sowie Graz sind bequem und zügig erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 7 km | Ärzte 2 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 6,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Universität 10 km | Bank 1 km | Post 2,50 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 1 km 

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