Modernes Einfamilienhaus nahe dem Reiterersee in Bad Fischau

2700 Bad Fischau-Brunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
1277
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
2700 Bad Fischau-Brunn
Niederösterreich
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
20 m²
Gartenfläche ca.
524 m²
Grundstück ca.
596 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
2
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiestandard
Neubaustandard
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Bauweise
Fertigteile
Heizwärmebedarf (HWB)
43,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,78 (Klasse B)
Käuferprovision
14.364,00 € inkl. 20 % USt.
Kaufpreis
399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Einbauküche
✓ Fertigbauweise
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Neubaustandard
✓ Rollladen
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Bad Fischau, in der beliebten Wohngegend Bad Fischau , nur wenige Gehminuten vom Reiterersee entfernt. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet eine angenehme Erreichbarkeit und ein strukturiertes Wohnumfeld.

Auf einer Wohnfläche von 113 m² und einem Grundstück von 596 m² präsentiert sich das Haus modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Für komfortables und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung im Freien. Zudem stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•
Vorraum

•
Technik- und Waschraum

•
WC

•
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

Obergeschoss:

•
Drei Schlafzimmer

•
Vorraum

•
Badezimmer mit WC

Das Haus eignet sich ideal für junge Familien, die moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Natur schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Name
Herr Fidaim Paloja
Position
zertifizierter Immobilienberater
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Anschrift
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail
fidaim.paloja@efi.at
Telefon
02635/62325/17
Mobil
0676/6331278
zum Kontaktformular

Lage

Bad Fischau liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wiener Neustadt und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und hervorragender städtischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Wiener Neustadt, wo eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Freizeitangeboten zur Verfügung steht.

Für Familien besonders attraktiv: In Bad Fischau sowie im nahegelegenen Wiener Neustadt befinden sich mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, weiterführende Höhere Schulen, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der beliebte Reiterersee sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

2700 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)