Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Seitengasse
2624 Breitenau, Einfamilienhaus zum Kauf
reserviert
Objektdaten
- Objekt ID1082
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse2624 Breitenau
Niederösterreich - Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.202,60 m²
- Kellerfläche ca.14 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
- Grundstück ca.756 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Separate WC3
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2016
- Heizwärmebedarf (HWB)47,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,99 (Klasse B)
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision9.684,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus wurde 2016 thermisch saniert und das Dach erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte der Zubau. So wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Das Obergeschoss mit rd. 83 m² verfügt über einen separaten Zugang von aussen und ist auch von der Küche im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe erreichbar. Um es wohnbar zu machen, gehören noch ein ein paar kleine Renovierungsarbeiten erledigt. Es wäre durchaus möglich hier mit 2 Familien einzuziehen.
In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wc mit Dusche
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- 2 Zimmer
- Büro
- Bad mit Fenster
Obergeschoss:
- Vorraum
- Gang in die einzelnen Räumen
- 2 Abstellräume
- Wc
- 3 Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Der Ort Breitenau liegt rd.5 km von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und rd.11 km von Wr.Neustadt entfernt. In dem kleinen Ort ist Infrastruktur gegeben. Kindergarten, Volks- und Musikschule und auch eine gute Busverbindung sind vorhanden.Das Wohnhaus selbst liegt sehr zentral und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.
Bus 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 3,50 km | Einkaufszentrum 5 km | Ärzte 3,50 km | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 4,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 2 km | Post 4 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
