Gepflegtes Einfamilienhaus in Neunkirchen
2620 Neunkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1261
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.118 m²
- Nutzfläche ca.198 m²
- Lagerfläche ca.36 m²
- Kellerfläche ca.80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.13,54 m²
- Gartenfläche ca.607 m²
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1936
- Letzte Modernisierung1994
- Zustandgepflegt
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)222,10 kWh/(m²·a) (Klasse F)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,33 (Klasse G)
- Stellplätze gesamt2
- Außenstellplätze2
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Monatliche Kosten netto125,00 EUR
- Monatliche Kosten brutto125,00 EUR
- Kaufpreis320.000 EUR
- Betriebskosten brutto125,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Bidet
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
In 2620 Neunkirchen steht ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1994 umgebaut und erweitert. Es befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche beträgt rund 118 m² und die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. Zusätzlich gibt es praktische Nebenräume, einen Keller sowie Lagerflächen, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück hat eine Größe von 607 m² und bietet mit Garten und Terrasse genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise mit ausreichend Raum und einem schönen Garten – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.
In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten, HAK/HAS und Gymnasium schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Neunkirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen nach Wien und in die Umgebung.
•
Wohnfläche: ca. 118 m²
•
Keller: ca. 80 m²
•
Lagerfläche: ca. 36 m²
•
Terrasse: ca. 14 m²
•
Garage: ca. 20 m²
•
Carport mit ca. 35 m² Stellfläche
•
Abstellfläche ca. 36 m²
•
Grundstücksgröße: ca. 607 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
- Positionzertifizierter Immobilienberater
- Personennummer10322529
- FirmaFischer Immobilien GmbH
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Lage
Verkehrstechnisch ist Neunkirchen optimal angebunden: Die Stadt liegt an der S 6 Semmering-Schnellstraße sowie an der A 2 Südautobahn und der B 17 Wiener Neustädter Straße
Auch die Blätterstraße (L137) hat eine lange Geschichte und verbindet Neunkirchen mit nördlichen Ortschaften
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert: Ein zentraler Busbahnhof am Minoritenplatz sorgt für komfortable Verbindungen ins Umland, während der Bahnhof „Neunkirchen NÖ“ an der Südbahn schnelle Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen bietet. Die Fahrt nach Wien Hauptbahnhof dauert etwa 60–75 Minuten
.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 1 km | Post 2 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
2620 Neunkirchen, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
