Großzügiges Einfamilienhaus in Ternitz – 8 Zimmer, Gartenidylle in Ruhelage

2630 Ternitz, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1272
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Kellerfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    1.015 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    158,60 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    5,11 (Klasse G)
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    11.484,00 € inkl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 158,60 5,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G G E

Objekt­beschreibung

In einer idyllischen Sackgasse, umgeben von viel Grün und dennoch stadtnah, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Ternitz. Mit insgesamt 8 Zimmer und einem großzügigen Garten bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohnambiente für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

 

Eckdaten:

  • Lage: Ternitz, Sackgasse – absolute Ruhelage
  • Zimmeranzahl: 8
  • Benützungsbewilligung: 1958
  • Zubau: 1974
  • Ausrichtung: Sonnig und lichtdurchflutet
  • Besonderheiten: Stadtnähe, familienfreundliche Lage, ideal für Natur- und Gartenliebhaber

Das Haus punktet mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre – großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier absolute Privatsphäre – und das bei sehr guter Anbindung an die Stadt Ternitz und alle wichtigen Infrastrukturen des täglichen Lebens.

Highlights:

  • Viel Platz auf mehreren Ebenen – ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
  • Große Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
  • Ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr
  • Familienfreundliche Umgebung mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr

Fazit:

Ein Haus mit Substanz und Potenzial in bester Lage – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Garten in Stadtnähe suchen.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Lage des Hauses ist unschlagbar: Ternitz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, egal ob mit dem Zug, Bus oder mit dem Auto, hier genießen Sie die schnelle Anbindung zu anderen Städten.
Fußläufig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 4 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1 km 

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