Traumlage trifft Raumwunder: Gepflegtes 8-Zimmer-Haus mit Garten und Ausblick

2630 Ternitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
1370
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
2630 Ternitz
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
213,36 m²
Kellerfläche ca.
102,98 m²
Grundstück ca.
914 m²
Badezimmer
2
Separate WC
3
Balkone
1
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas, Holz/Hackschnitzel
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
146,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,78 (Klasse D)
Stellplätze gesamt
4
Außenstellplätze
4
Garagenstellplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
16.164,00 € inkl. 20 % USt.
Monatliche Kosten netto
181,12 EUR
Monatliche Kosten brutto
181,12 EUR
Kaufpreis
449.000 EUR
Betriebskosten brutto
181,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Alarmanlage
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südost
✓ Carport
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Teppichboden
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine traumhafte Lage in St. Johann bei Ternitz und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Lebensqualität schätzen.

Auf insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und gewachsener Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich in unmittelbarer Umgebung an.

Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Liegenschaft: Der sonnige Garten eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Gösing, während Sie von der Terrasse aus den Gfieder in seiner ganzen Schönheit erleben können – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Die ruhige, wunderschöne Lage kombiniert mit der großzügigen Wohnfläche und den beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Eckdaten:

Lage: Ternitz– absolute Ruhelage
Zimmeranzahl: 8
Keller: Vollunterkellert
Benützungsbewilligung: 1989
Ausrichtung: Sonnig und lichtdurchflutet
Besonderheiten: Stadtnähe, familienfreundliche Lage, ideal für Natur- und Gartenliebhaber.

Fazit:

Ein Haus mit Substanz und Potenzial in bester Lage – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Garten in Stadtnähe suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH.

Name
Frau Rukmane Selimaj
Position
zertifizierte Immobilienberaterin
Firma
Fischer Immobilien GmbH.
Anschrift
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail
rukmane.selimaj@efi.at
Telefon
02635/62325/16
Mobil
0660/2926011
zum Kontaktformular

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in St. Johann bei Ternitz und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die Stadt Ternitz sowie umliegende Orte sind rasch erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien.
Diese Lage vereint somit Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise und macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

2630 Ternitz, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)