modernes Einfamilienhaus am Föhrensee – mit direktem Seezugang

2700 Wiener Neustadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1093
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    31,24 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.328,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Ein modernes Seehaus, das mit seinen 116m² Wohnfläche und einem 400m² großen Grundstück direkt am Ufer eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur bietet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet, mit viel Platz für Familie und Freunde. Vom gemütlichen Wohnbereich über die moderne Küche bis hin zu den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Balkon – hier fühlen Sie sich einfach wohl.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Und die Südost-Terrasse sowie der Balkon laden ein, die malerische Aussicht auf den See zu genießen.

Der überdachte Stellplatz bietet Schutz sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und trocken stehen.

- Kaminanschluss im Wohnzimmer gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Der Föhrensee befindet sich in der Stadtgemeinde Wiener Neustadt in Niederösterreich. Der See hat je nach Grundwasserstand eine Wasserfläche zwischen 3 und 8 Hektar.

- Ruhige Wohngegend, in einer Siedlung
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Grünflächen und Parks in der Umgebung, ideal für Familien mit Kindern
- Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wiener Neustadt und nach Wien
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 500 m | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 2 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 4 km | Klink 9 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 5 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 1,50 km | Post 2 km | Polizei 3 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben