Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Grünbach am Schneeberg
2733 Grünbach am Schneeberg, Haus zum Kauf
247,12 m² Haus in Grünbach am Schneeberg zum Kauf. Ausstattung: Pultdach, Massivbauweise, Balkon/Terrasse Ost, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID1358
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ObjekttypHaus
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Adresse2733 Grünbach am Schneeberg
Niederösterreich -
Nutzfläche ca.247,12 m²
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Grundstück ca.288 m²
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Baujahr1958
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeAusbauhaus
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Heizwärmebedarf (HWB)121,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,41 (Klasse C)
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Käuferprovision3.420,00 € inkl. 20 % USt.
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Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Ausbauhaus
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pultdach
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Grünbach am Schneeberg. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde bereits bis auf den Rohbau zurückgebaut und bietet somit eine ideale Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 247 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger, Handwerker oder kreative Bastler, die ihr eigenes Wohn- oder Anlageprojekt verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Ausnutzung des Grundstücks: Die Liegenschaft ist bereits zu etwa 90 % bebaut, wodurch das vorhandene Potenzial bestmöglich ausgeschöpft wurde.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde.
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Mehrfamilienhaus Baujahr 1958
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Bereits auf Rohbauzustand zurückgebaut
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Ca. 247 m² Nutzfläche
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Ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg
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Grundstück zu ca. 90 % bebaut
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Ideal für Bauträger, Investoren, Handwerker und Selbstverwirklicher
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Viel Gestaltungsspielraum für die Fertigstellung nach eigenen Wünschen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
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NameHerr Eduard Fischer
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PositionGeschäftsführer
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
Lage
Grünbach am Schneeberg ist eine idyllische Marktgemeinde am Fuße des majestätischen Schneebergs in Niederösterreich. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung fernab des Großstadttrubels.
Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Wanderern und Erholungssuchenden beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft des Schneebergs laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Durch die Nähe zu Wiener Neustadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sich Grünbach am Schneeberg sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktiver Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Wohnqualität macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnstandort im südlichen Niederösterreich.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Supermarkt 1 km | Bäckerei 6 km | Ärzte 500 m | Apotheke 5,50 km | Klink 9 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 5,50 km | Geldautomat 500 m
2733 Grünbach am Schneeberg, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
