Rarität!!! Einfamilienhaus mit 4.410m² Baugrundstück- Ruhe, Raum und Möglichkeiten!

2640 Weißenbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1227
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2640 Weißenbach
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Kellerfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    4.410 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    266,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    5,04 (Klasse G)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    17.892,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 266,00 5,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Wohnen im Einklang mit der Natur- Ihr neues Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und die Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen verändern, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ein Zuhause, das Freiraum, Ruhe und Geborgenheit schenkt-perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die auf der Suche nach einem besonderen Lebensort sind.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert.

Infos zum Grundstück:

  • ca. 4410 m² (teilbar)
  • zur Gänze Bauland Wohngebiet 
  • Gewässerflächen, Wildbach
  • gelbe Zone 
  • keine HQ-Zone
  • großes Potenzial für Wohnprojekte 
  • Ruhige, dennoch zentrale Lage

 

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Genießen Sie den atemberaubenden Grünblick von Ihrem neuen Zuhause aus. Die ruhige Lage in der Natur schafft eine entspannende Atmosphäre, die Sie nach einem langen Tag in der Stadt umso mehr schätzen werden.

Dieses sanierungsbedürftige Haus in Weißenbach hat das Potenzial, Ihr Traumhaus zu werden. Seien Sie kreativ, bringen Sie Ihre Ideen ein und verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr eigenes Zuhause!

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet!

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information der Verkäuferin oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel. Nr.: 0660/ 2926011 gerne zur Verfügung!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weißenbach, eine Ortschaft der Gemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen.
Die Liegenschaft besticht durch ihre ideale Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Region, bietet sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine stressfreie Erreichbarkeit für Familien. Die gute Busverbindung und der nahe Autobahnanschluss garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 3 km | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 10 km | Klink 8,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 2,50 km | Bank 2,50 km | Post 2,50 km | Polizei 3 km | Geldautomat 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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