Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial

2630 Ternitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1214
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Nutzfläche ca.
    235 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    955 m²
  • Grund­stück ca.
    955 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    8.964,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen mit einer interessanten Historie. Erbaut im Jahr 1954, erhielt es 1963 die Benützungsbewilligung und wurde 1975 durch einen Zubau erweitert. 1988 folgten ein Nutzwertgutachten sowie der Wohnungseigentumsvertrag, wodurch die Immobilie noch attraktiver für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf einem 955 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Gestaltung oder eine rentable Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung oder sogar den Anbau von Obst und Gemüse bietet. Schallschutzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Beheizung teilweise elektrisch sowie über einen gemütlichen Kamin erfolgt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Ternitz ist eine lebendige Stadt im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich, und bietet eine gute Lebensqualität. Mit rund 14.700 Einwohnern ist Ternitz gut erreichbar und liegt inmitten des Schwarzatals. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Polytechnische Schule, mehrere Hauptschulen sowie eine Allgemeine Sonderschule.

Für den täglichen Einkauf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie SPAR, Billa, und Hofer, sowie viele andere Geschäfte in der Stadt. Ternitz bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Stixenstein und die Ruine Dunkelstein, sowie schöne Kirchen, darunter die Stadtpfarrkirche.

Mit einem guten Freizeitangebot und einer soliden Infrastruktur ist Ternitz ein angenehmer Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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