Generalsaniertes Reihenhaus, Bestlage von Bad Sauerbrunn im Alleineigentum

7202 Bad Sauerbrunn, Reihenhaus zum Kauf

Reihenhaus in Bad Sauerbrunn zum Kauf: 3 Zimmer, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1957, Balkon, Separates WC, Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt-ID

1439
Objekttypen

Haus, Reihenhaus
Adresse

7202 Bad Sauerbrunn
Burgenland
Wohnfläche ca.

79 m²
Kellerfläche ca.

37 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

2,50 m²
Grundstück ca.

187 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

2
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1957
Heizwärmebedarf (HWB)

74,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,13 (Klasse C)
Außenstellplatz

1
Käuferprovision

13.644,00 € inkl. 20 % USt.
Kaufpreis

379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses 1957 erbaute, jedoch bis auf Dach und Mauern, erst kürzlich komplett sanierte Reihenhaus glänzt mit seiner Lage im Zentrum des Kurortes Bad Sauerbrunn und gleichzeitig beim alten Kurpark, am Fuße des Rosaliengebirges.

Ob eine große Spazierrunde mit dem Hund, ein Traillauf durch den Wald oder eine Mountainbikerunde – es steht jeglicher Aktivität in der Natur nichts im Wege.

Kaffeehäuser und Restaurants bzw. ein Einkaufsmarkt und auch die Bahnstation sind in gehbarer Entfernung.

Im südseitigen Garten wurde die Terrassenfläche vergrößert ein Autoabstellplatz gepflastert.

Der Innenbereich stellt sich als absolut bezugsfertig dar. Ein Energieausweis mit einer Energiekennzahl HWB Ref 74,0 und fGEE 1,13 liegt bei.

Raumaufteilung Keller:
Vorkeller, Technikraum, 2 Lagerräume

Erdgeschoss:
Vorraum, Diele, WC, Küche – Wohn – Essbereich offen mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche – Waschbecken und WC, 2 Zimmer – eines davon mit Ausgang auf den Balkon

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.