Büro & Halle in Wiener Neustadt zu vermieten

2700 Wiener Neustadt, Halle zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1203
  • Objekttypen
    Halle, Industrie / Gewerbe
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    1.086 m²
  • Bürofläche ca.
    276 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.086 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    52,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,95 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete pro m²
    6,52 EUR
  • Betriebskosten brutto
    633,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau

Energieausweis

HWB SK 52,10 0,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie im Gewerbe-Industriegebiet von Wiener Neustadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten sind. Mit einer Kombination aus Büro- und Hallenflächen eignet sich das Objekt perfekt für Produktionsbetriebe, Großhändler oder Logistikunternehmen.

Das Büro erstreckt sich über 276 m² und bietet durch große Fensterfronten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche wird mit Gas beheizt und kann flexibel genutzt werden. Die angrenzende Halle umfasst 1.086 m² und überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 6,60 Metern, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Hallenfläche von rund 800 m² dazu zu mieten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der ausreichend Abstellflächen und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet. Dank der ausgezeichneten Lage im Gewerbegebiet profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Transportwegen, was insbesondere für Logistik- und Handelsunternehmen von großem Vorteil ist. Für eine reibungslose Warenanlieferung und -Abholung steht zudem eine praktische Laderampe zur Verfügung, die einen effizienten und zeitsparenden Be- und Entladeprozess ermöglicht.

Die lichtdurchfluteten Räume, die großzügigen Flächen und die flexible Erweiterbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die auf Wachstum und Effizienz setzen. Ob Produktion, Lagerhaltung oder Großhandel – dieses Objekt bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

  • Bürofläche: 276 m² (beheizt mit Gas)
  • Hallenfläche: 1.086 m² (Raumhöhe 6,60 m)
  • Zusätzliche Halle: Möglichkeit zur Anmietung von weiteren ca. 800 m²
  • Außenbereich: Ausreichend Abstell- und Parkflächen
  • Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume, optimale Erreichbarkeit

 

Für gewerbliche Anliegen ist der Mieter verpflichtet, sich selbst darum zu kümmern.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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