vermietete Eigentumswohnung – perfekte Anlagewohnung
2840 Grimmenstein, Dachgeschoß zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1114
- ObjekttypenDachgeschoß, Wohnung
- Adresse2840 Grimmenstein
Niederösterreich - Wohnfläche ca.45,49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
- Zimmer2,5
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,10 (Klasse C)
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3.888,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto87,63 EUR
- Monatliche Kosten brutto87,63 EUR
- Kaufpreis108.000 EUR
- Betriebskosten brutto87,63 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Balkon - vermietet - Küche möbliert -
- Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 neu aufgebaut und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
- derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 451,00 ( inkl. 10% Ust) - zzgl.Betriebskostenakonto von € 87,63.
- günstiges Heizkostenakonto und somit auch eine atraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
- aufrechtes Mietverhältniss seit dem 01.09.2022 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
- keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
- der Kaufpreis von € 108.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit WC und Dusche
- offene Wohnküche
- 2 Kabinett
Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Wohnung mit Garten, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Infrastruktur gegeben, eben, sonnig, Anbindung an das öffentliche Netz mittels Autobus und Bahn, Autobahnnähe
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 3 km | Ärzte 3 km | Apotheke 8,50 km | Krankenhaus 3,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 3 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
