2-Zimmer Eigentumswohnung nähe Bahnhof Neunkirchen
2620 Neunkirchen, Dachgeschoß zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1362
- ObjekttypenDachgeschoß, Wohnung
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etage2
- Wohnfläche ca.56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.8,31 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- Terrassen1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1998
- Heizwärmebedarf (HWB)96,44 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,99 (Klasse D)
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Sonstige Preisangabensonstiges: Verwaltungskosten
- Käuferprovision5.004,00 € inkl. 20 % USt.
- Monatliche Kosten netto296,11 EUR
- Monatliche Kosten brutto296,11 EUR
- Sonstige Kosten netto73,75 EUR
- Kaufpreis139.000 EUR
- Betriebskosten brutto222,36 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Wohnung in zentraler Lage von Neunkirchen – ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Lebensqualität perfekt vereint.
Ein besonderes Highlight: die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien, entspannen Sie nach Feierabend oder starten Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft. Die Outdoor-Momente verwandeln diese Wohnung in eine Wohlfühloase.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kochnische
- Praktischer Abstellraum
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Tiefgaragenstellplatz – elektrisches Einfahrtstor
Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Helligkeit und kleine, aber feine Outdoor-Momente perfekt kombiniert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Neunkirchen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein breites Schul- und Betreuungsangebot.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Wander- und Skigebiet am Semmering sowie den beeindruckenden Bergregionen rund um Rax und Schneeberg. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.
Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten

- NameFrau Rukmane Selimaj
- Positionzertifizierte Immobilienberaterin
- FirmaFischer Immobilien GmbH.
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Neunkirchen. Die Stadt überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie – sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neunkirchen bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn für optimale Mobilität mit dem Auto.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
2620 Neunkirchen, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)


















