3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neunkirchen – Dein neues Zuhause wartet!

2620 Neunkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1338
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    83,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    2,23 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    3 Monate ab Kaufvertrag
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    262,05 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    17,70 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    279,75 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    85,09 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    194,66 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 83,00 2,23 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Neunkirchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, eine Küche und ein Badezimmer.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Basis sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Dank der zentralen Lage in Neunkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit guter Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Neunkirchen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein breites Schul- und Betreuungsangebot.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Wander- und Skigebiet am Semmering sowie den beeindruckenden Bergregionen rund um Rax und Schneeberg. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.

Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Neunkirchen. Die Stadt überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie – sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neunkirchen bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn für optimale Mobilität mit dem Auto.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

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