Wohnen wo andere Urlaub machen, Eigentumswohnung mit Seezugang

2821 Lanzenkirchen, Ferienwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1108
Objekttypen
Ferienwohnung, Wohnung
Adresse
2821 Lanzenkirchen
Niederösterreich
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Kellerfläche ca.
3,32 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
7,30 m²
Zimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
neuwertig
Heizwärmebedarf (HWB)
26,69 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,76 (Klasse A)
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
9.324,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Klimatisiert
✓ Personenaufzug
✓ Rollladen
✓ Sauna
✓ Tiefgarage
✓ Wellnessbereich

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage "Lakeside" wartet darauf bewohnt zu werden. Die große Fensterfront in der Küche und dem Wohnbereich ist mit 3 Scheiben Isolierglas und einer elektrischen Außenjalousien-Raffstore ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich zusätzlich eine Wohnraumbelüftung. Für kühlere Stunden an extrem heißen Tagen wurde bereits mitgedacht und hat zusätzlich eine Klimaanlage verbaut.

Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit barrierefreier Dusche und WC
Abstellraum
Küche mit Wohn - Essbereich (geteilt durch eine Trennwand)

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind mit Sicherheit die in der Wohnhausanlage befindlichen Ausstattungen:

klimatisierte Fitnessraum im Erdgeschoss mit modernsten Geräten
Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine sowie ein gemütlicher Ruheraum/Indoor
direkter Zugang zum Badeteich mit allgemeinen Gartenbereich ausgestattet mit Liegen im Freien
gemütliche Feuerstelle mit Sitzmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

großer Balkon mit Infrarotstrahler
Kellerabteil
Seezugang
Tiefgaragenparkplatz Nr.: 50 - mit Steckdose für E-Auto
KFZ Parkplatz im Freien Nr.: 12
Indoor Fahrradabstellplatz Nr.: 8
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich monatlich auf rd. € 250,00
unweit vom Golfclub Linsberg und Golfclub Föhrenwald entfernt
Therme Linsberg Asia - adults only

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Lanzenkirchen vereint Sport und Wellness in einem! Golfliebhaber kommen auf den beiden Plätzen (Golfclub Linsberg und Golfclub Föhrenwald) voll auf ihre Kosten und sind zugleich nahe der Therme Linsberg Asia - adults only! Ausreichend Wander- und Sportmöglichkeiten bietet das Rax- oder Schneeberggebiet, aber auch die Bucklige Welt mit Ihrem weitläufigem Radwegenetz ist nicht zu verachten. Die gute Infrastruktur ist im Nahen Bad Erlach zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.