Einziehen & Wohlfühlen – 4 Zimmer Wohnung mit Stil!

2624 Breitenau, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
1266
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2624 Breitenau
Niederösterreich
Etage
1
Wohnfläche ca.
96,49 m²
Kellerfläche ca.
15,79 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggien
1
Küche
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Strom, Holz/Hackschnitzel
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
43,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,55 (Klasse C)
Verfügbar ab
ab sofort
Sonstige Preisangaben
Rücklagestand per 31.10.2024 -
19.229,21 €
Käuferprovision
6.660,00 € inkl. 20 % USt.
Monatliche Kosten netto
230,51 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
14,32 EUR
Monatliche Kosten brutto
244,83 EUR
Sonstige Kosten netto
117,99 EUR
Sonstige Kosten MwSt.
3,07 EUR
Kaufpreis
185.000 EUR
Betriebskosten brutto
123,77 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Laminatboden
✓ Loggia
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Räume veränderbar
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Vollmöbliert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das sofort beziehbar ist und alles bietet, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht?

Diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer -Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Breitenau erfüllt genau diesen Anspruch - und mehr.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² (inkl. Loggia mit ca. 5 m²) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und bei schönem Wetter entspannen oder die Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz, unterstreichen zusätzlich den Wohnkomfort.

Besonderheiten:

Komplett möbliert – hochwertig & geschmackvoll eingerichtet
Sofort bezugsfertig- einfach Koffer packen & einziehen
Helle Räume mit guter Belichtung
Gepflegter Zustand
Loggia mit Abendsonne- ideal zum Entspannen nach einem langen Tag
Großzügiger Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Fazit:

Einziehen, wohlfühlen, genießen- diese Wohnung vereint Stil, Komfort, Raum und Lage zu einem durchdachten Gesamtpaket.

Alles in einem-ein tolles Angebot!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel.Nr.: 0660/ 292 60 11 gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Name
Frau Rukmane Selimaj
Position
zertifizierte Immobilienberaterin
Personennummer
4071769
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Anschrift
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail
rukmane.selimaj@efi.at
Telefon
02635/62325/16
Mobil
0660/292 60 11
zum Kontaktformular

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Breitenau am Steinfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine stressfreie Erreichbarkeit der Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in weniger als 5 min erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und verkehrsgünstig! Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

2624 Breitenau, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)